+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужно предоставить покупателю при продаже квартиры в ипотеку

Какие документы нужно предоставить покупателю при продаже квартиры в ипотеку

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Продажа квартиры — процесс очень долгий и трудоемкий, так как найти покупателя, по сути, это самое легкое. То время, когда было принято решение о продаже квартиры, можно уже и считать моментом, когда нужно начинать собирать документы. Многие могут подумать, то сделать это можно за несколько дней, но на деле же это может растянуться больше, чем на месяц. Продажа за наличные или в кредит — два варианта продажи квартиры.

В зависимости от того, как будет продаваться квартира, будет и зависеть пакет документов. К тому же, считается, что продавать квартиру в ипотеку очень не выгодно, особенно тем, в чьей собственности она находится менее трех лет.

Придется заплатить налог. Некоторые люди принципиально хотят продавать квартиру только тем, кто платит наличными. В принципе, такое желание вполне обоснованно, так как получить деньги на руки сразу — это хорошо, да и не придется представлять дополнительные документы, то есть будет потрачено меньше времени.

В идеале, на тот момент, когда было принято решение о продаже жилой площади, нужно иметь хотя бы часть документов, чтобы остальные уже оформлять потихоньку, так как не всегда документ сразу выдается на руки.

Прежде чем приступить к вопросу продажи и точного перечня документов, необходимо рассмотреть один очень важный вопрос. Это вопрос приватизации жилья. Многие по своему незнанию предполагают, что продать можно любую квартиру. Но, к сожалению, это не так. В е годы, а также несколькими десятилетиями ранее, самые крупные заводы давали своим сотрудникам квартиры. Причем оформлялись они не в собственность, а в виде найма.

При социальном найме жители квартиры прописаны в ней, но, по сути, не являются собственниками, и никак не могут продать свое жилье. Чтобы можно было что-то сделать с квартирой продать, подарить и т. Сразу нужно сказать, что если квартира была получена в социальный найм менее 7 лет назад, то приватизацию придется отложить на этот срок, иначе никакие документы оформить не получится.

Если же жильцы живут в ней более 7 лет, то они могут начать процесс приватизации. Процесс приватизации проходит не быстро, и в среднем занимает от месяца до трех. Чтобы сделать это как можно быстрее, можно, конечно, обратится к юристам, но за это придется доплатить, и зачастую немалую сумму денег. Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме, необходимо представить следующие документы:.

Очень важным моментом является то, что необходимо представить справки о том, что ни один из прописанных членов не участвовал в приватизации. Но если вдруг это случается, то он просто не будет в ней участвовать. Также, по стечению некоторых обстоятельств необходимо получить отказы от тех, кто не хочет участвовать в приватизации.

В принципе, приватизировать квартиру не так-то сложно, главное, собрать все документы и убедится в том, чтобы они были оформлены правильно. После того, как процесс приватизации осуществлен, и у человека на руках есть все соответствующие документы, можно выставлять квартиру на продажу. Без некоторых документов продать квартиру невозможно. Как уже было сказано выше, есть некоторые различия в пакете документов, которые необходимы для продажи квартиры за наличные деньги.

Это вариант можно считать идеальным, так как покупатель сразу после перечисления денег получает на руки документы, а продавец доволен таким течением дел, так как ему не нужно ждать. Чтобы продать квартиру, нужно собрать все документы.

Есть два пакета — основной и дополнительный. К основному пакету документов, необходимых для продажи квартиры можно отнести:. Собрать вышеперечисленные документы не трудно. Большую сложность составит взять согласие из органов опеки особенно тогда, когда родители в разводе и не поддерживают контакты между собой. Существует еще дополнительный пакет документов, которые продавец должен предоставить покупателю.

В него входят:. Список дополнительных документов немного не имеет по большей степени отношения к самой квартире. Именно поэтому он и называется дополнительным, так как некоторые из них могут не быть в наличии.

Квартиру в кредит может купить гораздо больше людей, чем за наличные. Сегодня основная часть квартир приобретается в ипотеку. Все потому, что проценты относительно небольшие, да и купить квартиру за наличные деньги может не каждый. А так, внеся первоначальный взнос, люди рассчитывают количество лет, на которое готовы взять кредит и примерную сумму ежемесячного платежа.

Правда, ипотеку дают не всем, а только тем, у кого позволяет доход ее выплачивать. Да и квартира остается в залоге у банка до момента полной выплаты.

Пакет документов на оформление продажи квартиры в ипотеку такой же:. Ко всем вышеперечисленным документам добавляется еще один — оценка рыночной стоимости жилья.

Такой документ нужен больше покупателю, чтобы получить одобрение на ипотеку. Получить такую бумагу можно только платно, но эти расходы ложатся на плечи покупателя, так как это нужно ему. После того как данная бумага готова. Ее нужно нести в банк, где они соизмерят риски и т.

Документ о рыночной стоимости квартиры выглядит немного необычно. Это не просто бумажка, а толсты й журнал, в котором подробно описывается обстановка на рынке недвижимости, а также вся информация по квартире.

Пакет документов для продажи квартиры с одной стороны выглядит большим, но на деле же, половина из бумаг есть у владельцев, а остальную половину можно легко получить в МФЦ. Главное, все несколько раз проверять, так как ошибка иногда может стоить затраченного времени и денег. Возникает вопрос, каков должен быть размер задатка, чтобы интересы всех участников сделки были защищены. Меньший задаток может неэффективно сработать и не защитить права участников сделки.

Следует обратить внимание, что задаток еще и играет роль аванса. Это значит, что уплаченный задаток входит в счет оплаты стоимости недвижимости. Если покупатель нарушает свои обязательства, то задаток не возвращается. В случае, если продавец нарушил обязательства по продаже недвижимости, то он возвращает полученный задаток в двойном размере. Пакет документов для продажи частного дома — информация в видеоматериале:.

Я два раза меняла жилье и продавала, и покупала недвижимость и все таки убедилась, что этими вопросами должен заниматься специалист в этой области. Он поможет оформить документы правильно и учтет все нюансы. Мне пакет документов помогал собрать риелтор. Она в этих вопросах уже имеет опыт и я полностью ей доверяю. Самостоятельно конечно тоже можно побегать, но не всегда достаточно знаний в этой обрасти и времени. Имя обязательно.

Почта обязательно. Содержание: Варианты продажи квартиры Приватизация квартиры Продажа квартиры за наличные. Основные документы Продажа квартиры за наличные. Дополнительные документы Продажа квартиры в ипотеку. Собирать документы нужно заблаговременно. Содержание статьи подробно описывает обе процедуры продажи квартиры. Принципиально алгоритм действий понятен, но есть некоторые моменты, которые не нашли своего отражения в статье.

Речь идет о задатке ст. К такой форме обеспечения серьезности намерений покупателя, продавцы недвижимости прибегают часто. Это вполне объяснимо, так как существенно снижаются риски при продаже квартиры.

И покупатель чувствует себе спокойнее и увереннее, пока собирает деньги или документы на ипотеку. Заметили ошибку? Читайте также: Договор социального найма: где получить, как… Как правильно взять ипотеку — практические советы Жилье в собственность: пакет документов для… Как вернуть проценты по ипотеке, кто может… Кто имеет право на приватизацию квартиры: процедура,… Правила приватизации квартиры: необходимые документы….

Смотрите также:. Обсуждение: 2 комментария Анна says:. Елена says:. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста.

Доступно о юридическом. Заполнение уведомления о прибытии иностранного гражданина: образец, пункты Оплата больничного листа в Беларуси: самое важное, что нужно знать Анкета для визы в Италию: пошаговая инструкция Кто осуществляет руководство кабинетом охраны труда в РФ: нормы права Штраф за езду на зимней резине летом: что нужно знать всем автомобилистам.

Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Мы в Facebook. Юрист Помог. Комментарии на сайте. Давайте дружить в соц. Москва, ул. Вавилова, д. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Документы для продажи квартиры

Какие документы готовить продавцу квартиры помимо паспорта на сделку, если покупатель с ипотекой или наличными деньгами. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры. ДКП Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста. Договор не проходит регистрацию в Росреестре, но подписывать его лучше только в момент подачи документов на сделку на продажу квартиры.

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю.

Продажа квартиры — процесс очень долгий и трудоемкий, так как найти покупателя, по сути, это самое легкое. То время, когда было принято решение о продаже квартиры, можно уже и считать моментом, когда нужно начинать собирать документы. Многие могут подумать, то сделать это можно за несколько дней, но на деле же это может растянуться больше, чем на месяц. Продажа за наличные или в кредит — два варианта продажи квартиры.

Продажа квартиры: собираем документы

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой. В случае если продавец квартиры решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию. После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности нового владельца. На этом этапе и выяснится на сколько грамотно и правильно составлены документы. Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий.

Какие документы готовить собственнику квартиры: ипотека, наличные

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

.

.

Пакет документов для продажи квартиры: наличные и ипотека

.

Фактически при продаже квартиры через ипотеку риски продавца Если покупатель найден, то нужно определиться с тем, какие документы нужны для продажи Это аналог первого способа предоставления гарантий продавцу.

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дмитрий

    Где стакан YouTube

  2. Евгеиня

    Мудак. Царские реформы в пример приводит. Маск освоение Марса планирует, а этот чухан на Ивана III Калиту оглядывается. Дармоед.

  3. Ганна

    Молодец Тарас! Полезная инфа

© 2018-2019 mamamhelp.ru